选康养之地先看五件事：气候、海拔、医疗、菜市场、回程
很多人先看房子，其实应该先看地方。五个维度排个序，能避开大部分“住不惯”的问题。
阅读全文子女替父母看房，通常只有两三天时间，信息几乎全部来自顾问。问对问题，比看多少套房子更重要。
关于房源本身
- 这个项目的土地性质是什么？住宅、商业还是文旅用地？产权年限还剩多少年？
- 现在卖的是现房、准现房还是期房？交付时间写进合同的是哪一天？
- 同户型上一套实际成交价是多少？能不能看网签记录或备案价？
- 物业费多少，物业公司是哪家，现在入住率大概多少？
关于费用与交易
- 除了房款，还有哪些必缴费用？契税、维修基金、代办费分别是多少？
- 异地签约需要几次到场？能不能委托公证？贷款在哪家银行办、利率多少？
关于住进去之后
- 冬天/夏天实际住的人多吗？社区商业是全年营业还是季节性歇业？
- 如果房子一年只住三个月，有没有托管或代管服务？费用怎么算？
一个判断标准愿意把“不建议买”说出口的顾问，通常更值得继续聊。只讲优点、催你交定金的，可以直接结束。
别忽略的一件事
带父母看房时，让他们自己走一遍从卧室到卫生间、从单元门到菜市场的路。子女觉得合适的房子，老人未必住得惯——楼梯、门槛、采光、邻居的作息，都是他们的日常。
