选康养之地先看五件事：气候、海拔、医疗、菜市场、回程
很多人先看房子，其实应该先看地方。五个维度排个序，能避开大部分“住不惯”的问题。
阅读全文旅居房和自住房的选房逻辑不完全一样：住的时间短、老人占比高、对潮湿和日晒更敏感。以下是我们陪同看房时常用的检查顺序。
楼层：三层到六层通常最稳
太低潮气重、隐私差；太高对电梯依赖强，停电或维修时不便。三层到六层兼顾采光与出行，遇到电梯故障也能走楼梯。顶层要重点看隔热与防水。
朝向：优先南向与东南向
南方城市避免正西晒，下午室内温度会明显升高；北方沿海注意西北风，冬季保温更重要。看房最好在上午和下午各去一次，感受真实采光。
通风与潮气
海边与山区都潮。看房时注意墙角有没有霉斑、衣柜有没有异味、卫生间有没有对外窗。南北通透的户型在潮湿地区优势明显。
电梯与无障碍
单元门有没有坡道、电梯轿厢能不能放下轮椅、楼道有没有扶手、门槛高度多少——这些细节决定长辈能不能独自出门。
带去售楼部的清单
- 上午 10 点与下午 4 点各看一次采光
- 打开水龙头看水压，冲一次马桶
- 走到最近的公交站、菜市场、药店，计时
- 问清物业费包含哪些项目、冬季是否正常值守
- 确认阳台能否封闭、空调机位是否够用
